本文的主要研究对象是一种新型的抵押贷款模式——“网络住房抵押贷款”。
首先介绍了抵押贷款、过桥贷款的相关概念，对美国、中国的住房抵押贷款市场进行了概述。相比于美国成熟的住房抵押贷款体系，中国的住房抵押贷款市场尚不完善，抵押贷款证券化进程缓慢，提供流动性的二级市场也没有建立起来。其次，调研了网络住房抵押贷款的发展现状，阐述了网络住房抵押贷款的优势，并分析了目前住房抵押贷款各个细分领域的市场格局。然后，着重研究了E-LOAN的商业模式，重点分析了公司的网络抵押贷款业务的商业模式和财务情况，并研究了公司的成长历程、盈利模式、风险控制、创新方式等。接着，本文对网络抵押贷款领域另外三家代表性的公司QuickenLoans、LendingTree、BankofAmerica进行了比较分析，梳理了它们的发展历程、主要产品服务、业务流程、盈利模式、风险控制等。最后，结合中国的实际情况，分析了网络抵押贷款在国内发展遇到的主要问题是抵押贷款证券化，认为网络住房抵押贷款的发展方向应着重于“线上中介平台”的模式，行为主体将是商业银行。
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